2018世界杯预选赛亚洲区12强赛将在2016年9月1日打响，一共十轮，2017年9月5日结束。

　　世预赛亚洲区第三阶段的比赛，12支球队将被分为两个小组，每组六支球队，进行主客场制。

　　最终每个小组的前两名共四支球队将直接晋级俄罗斯世界杯决赛圈，两个小组第三将在2017年10月5日和10日10日进行主客场两回合比赛，两回合结果占优者将在2017年11月6日和11月14日与中北美地区的一支队伍争夺一个决赛圈入场券，并且已经确定亚足联的球队赛程将是先客后主。

　　12强赛出线规则

　　在12强阶段，每个小组的6支球队将进行主客场循环比赛，每个小组的前两名、一共4支球队将直接入围世界杯。