余额宝也能买房了 余额宝购房首付操作流程

　　余额宝也能买房了！快来看看究竟。随着阿里巴巴的不断发展，其支付宝余额宝等平台的功能也越来越丰富，近日某房地产联手淘宝房产上线了余额宝购房项目，余额宝也能买房了！下面我们就来参考一下余额宝购房首付操作流程。
 

　　余额宝变身“首付宝”。

　　3月21日，方兴地产联合淘宝房产上线了余额宝购房项目，尝试将余额宝这款产品引入到房产销售流程中。传统买房模式中，买房人付首付款直到交房往往间隔几个月甚至一两年。而此次，方兴地产将旗下总价值在32亿元的1132套房支持余额宝购房。购房者在线签约后，并不需要付款给开发商，而是将房款冻结在自己的余额宝。直到合同约定的回款期或者交房期到时，才把余额宝冻结的房款打给开发商。冻结期间，首付款在余额宝中的收益仍然全部归买房者所有。

　　淘宝房产方面表示，此次余额宝购房活动支持北京、上海、青岛、重庆、长沙、丽江、宁波、杭州、南京、苏州这十个城市。其中，北京、上海、青岛、长沙、丽江、南京六大城市的600余套房源支持“房到付款”，即交房前首付款的余额宝收益全部归用户。而其余的四成房源，淘宝用户则可将首付款冻结在余额宝中三个月，享受最多三个月的余额宝收益。

　　在这种合作模式下，余额宝可获得新增理财用户，而开发商可扩大客户源，代价是放弃对首付款的占有使用。

　　这不禁让人会“咦”一声，现在的地产商卖房子都这么难了吗?以至于愿意放弃自己这么大一笔利益来销售房子。

　　方兴可不是小开发商，方兴地产在中化集团旗下，主要在中国一线城市黄金地段及著名度假区开发运营高档商用物业，旗下驰名商标“金茂”系，是中国高端地产的代表品牌之一。金茂府、金茂悦以及上海浦东金融中心的“金茂大厦”，均是方兴地产旗下代表项目。

　　对购房者来说，这意味着买房者少则十几万多则几十万元的首付款被“盘活”了。以62万首付款为例，按照余额宝每万份收益1.2元冻结3个月计算，这笔首付款在冻结期间能为买房人赚取6000多元。

　　《每日经济新闻》报道，银率网贷款分析师吴静淼表示，目前，余额宝的盈利能力有所削弱，这种合作，可能是个拓展机会。此外，还能获得销售佣金。另外，首付款“冻结”在余额宝中，其赎回时间总体较确定。

　　这是余额宝问世以来消费场景最大的一次迁移与突破。从余额宝最近两次披露的数字可以看出，余额宝已走过规模增长的高峰。2014年年末，余额宝规模增至5789亿元，相对于第三季末规模增加8%。而在2014年第三季度，余额宝曾出现净赎回，规模出现下滑，2014年第三季末余额宝规模5349亿元，较二季末的5741.60亿元下降6.8%。

        小编点评
        余额宝也能买房了！可惜的是小编不在这10个城市里面。不过了解一下余额宝购房首付操作流程可以告诉自己身边的朋友和同事也算是一件好事。

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